駐車場附置義務・附置義務台数と最近の動向

東京都の場合

２０１９年３月、東京都都市整備局は「東京都駐車場条例第１９条の２第１項弟２号の運用について技術的助言」を通達しました。
そこで、分譲マンションについては利用実態に応じた維持管理が可能となるよう、区分所有者の合意があれば、駐車場需要を上回る範囲で付置義務台数を基準台数未満に緩和しても差し支えないとしています。

福岡市の場合

平成２０年２月１日以降、全ての集合住宅で以下が可能となった。

1. 住戸の数（ワンルームマンションの場合は十戸の２/３）を超えて自転車・バイク置場（うち１/３以上はバイク置場）を設置した場合は、超えて設置した自転車・バイク置場１０台につき自動車保管場所を１区画を必要区画数から減じること。
2. ルールに基づき設置した自動車保管場所でも、集合住宅の入居者などが利用　することができるカーシェアリング駐車場として利用すること。
3. 分譲マンションの管理組合は、下記の条件をすべてみなすと市長が認めたときは、特例的に必要区画数を下回ったとしても機械式立体駐車場を撤去することができる
   1. 区分所有者が自ら居住してる住戸が過半の集合住宅であること。
   2. 設置した日以降１０年を経過した機械式駐車施設であること。
   3. 撤去について合意を得てること。（総会の決議を経てること）
   4. 利用がなされている自動車保管場所は、撤去後も敷地内で確保できること。
   5. 機械式立体駐車場施設の撤去後の跡地を利用する場合は、自動車保管場所、自転車またバイク置場として利用すること。

出典：NPO法人福岡マンション管理組合連合会ホームページ