総会決議（駐車場解体と平面化工事承認の件）

上の表の事例は、機械式立体駐車場が組合員の共有に属しているものとします。

【第○号議案】機械式立体駐車場解体・平面化及び駐輪場設置承認の件

既設の機械式立体駐車場の一部撤去及び、平面化スペースへの駐輪場設置について種々の検討を重ね、施工方法・工事金額・工事発注先等について取り纏め致しましたので、本総会に上程致します。ご審議の程、宜しくお願い致します。

工事発注先：

株式会社剛力建設発注金額：0,000,000円（消費税等含む）

業務内容：　①機械式立体駐車場解体工事、②平面化工事、③駐輪場設置
＊添付資料（見積書）参照

経緯

当マンションでは、2012年ころから駐車場に空きが増えた他、最近では設備の故障が数多く発生しています。そこで、前期理事会から機械式立体駐車場の空き対策を検討してきました。空き区画が増えると管理組合の収入が減り、結果、管理費等の値上げが必要となります。そのため空き駐車場問題への対策として、外部の第三者への貸し出しやコインパーキング業者等への貸し出しを検討をしてきましたが、セキュリティーの確保に課題があります。
しかし、機械式立体駐車場をこのまま放置すると莫大な費用が必要です。さらに今後も住人の高齢化・少子化に加えて若者のクルマ離れ、カーシェアリングの普及などにより稼働率が下がることが予想されます。そこで、先般回収した住人アンケートの結果などを踏まえ、機械式立体駐車場を撤去することが管理組合にとって最も適切であると判断致しました。