2025年2月
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機械式駐車場に限界？放置できない4つの深刻な問題
機械式駐車場は、都市部で有効だが、車両制限、入出庫の不便さ、高額な維持費、災害への弱さという課題も。放置すると住民満足度低下や資産価値に影響。見直しや解体・平面化も検討すべき。
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機械式駐車場解体・平面化の住民説明会のポイント
機械式駐車場解体・平面化は住民説明会が重要。老朽化、工法、費用を共有し、住民の意見交換の場を設ける。資料配布、専門家同席、議事録作成で情報共有。総会での正式決議へ繋げる。
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理事会での機械式駐車場平面化の検討と合意形成の進め方
機械式駐車場平面化は、住民合意が最重要。理事会は利用状況調査、代替案提示、工事中の配慮で不安に対応。アンケートや説明会で意見を反映し、丁寧な説明と対話で合意形成を図る。
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機械式駐車場の解体平面化「埋め戻し工法」の特徴
埋め戻し工法は、解体後の地下ピットを砕石などで埋める平面化手法。費用は安く荷重制限もないが、地盤沈下のリスクや再利用の困難さ、長い工期がデメリット。敷地の条件や将来計画で選択。
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機械式駐車場の解体平面化「鋼製平面化工法」の特徴
鋼製平面化工法は、軽量鉄骨と鋼板で短期間に駐車場を平面化できる。地盤負担が少なく再設置も容易だが、費用はやや高め。軟弱地盤や屋内向きで、工事中のトラックの出入りも最小限。
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機械式駐車場の解体平面化に関する総会決議
機械式駐車場解体・平面化は共用部分の変更で、総会特別決議が必要。利用者への配慮、規約変更、代替駐車場検討も重要。議案書に経緯や費用を明記し、住民に丁寧に説明、理解と協力を得る。
