管理組合向け
このカテゴリーでは、マンションの管理組合や理事会の皆様に向けて、機械式駐車場の解体や平面化を進めるうえで必要な情報をわかりやすく紹介しています。理事会での検討の進め方や、住民アンケートの実施方法、総会での説明のコツ、合意形成の流れなど、実際の対応に役立つ具体的なノウハウをまとめています。初めて理事を担当する方にも安心の内容です。
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本当に広くなる？機械式駐車場の平面化で変わる”駐車スペース”
機械式駐車場を平面化すると空間は広がるが、敷地条件や工法で広さは変わる。高さ制限は撤廃されるが、アプローチや重量制限に注意。平面化後のサイズ制限は管理組合が設定。
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機械式駐車場の解体平面化を検討する際のアンケート例
機械式駐車場の解体・平面化には、住民の合意形成が不可欠。アンケートは利用状況や将来ニーズを把握する第一歩。老朽化、維持費、EV対応など複合的課題を整理し、代替案も提示。結果を分析し、納得感ある方針策定…
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機械式駐車場解体・平面化の住民説明会のポイント
機械式駐車場解体・平面化は住民説明会が重要。老朽化、工法、費用を共有し、住民の意見交換の場を設ける。資料配布、専門家同席、議事録作成で情報共有。総会での正式決議へ繋げる。
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理事会での機械式駐車場平面化の検討と合意形成の進め方
機械式駐車場平面化は、住民合意が最重要。理事会は利用状況調査、代替案提示、工事中の配慮で不安に対応。アンケートや説明会で意見を反映し、丁寧な説明と対話で合意形成を図る。
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機械式駐車場の解体平面化に関する総会決議
機械式駐車場解体・平面化は共用部分の変更で、総会特別決議が必要。利用者への配慮、規約変更、代替駐車場検討も重要。議案書に経緯や費用を明記し、住民に丁寧に説明、理解と協力を得る。
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機械式駐車場解体平面化用語集
この用語集は、機械式駐車場を平面駐車場に変更する際に必要となる専門用語を、マンション管理組合やビルオーナーの皆さまにも分かりやすくまとめたものです。構造や工法、管理面の基礎知識を整理しています。
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機械式駐車場の維持か解体か？管理組合が今考えるべきこと
機械式駐車場の空きは、車離れや高齢化で増加。放置すると管理組合の財政悪化やトラブルに。使用料見直し、長期修繕計画や解体平面化、外部貸しを検討し、住民合意の上で対策を。
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「鋼製平面化工法」を採用する場合の工事業者選び
鋼製平面化工法の業者選びは重要。管理会社任せでなく、専門業者から見積もりを。部材メーカー、施工実績、提案内容、サポート体制、アフターケアを確認。理事会説明力も重視。
